고령화가 빠르게 진행되면서 주거 문제는 사회적으로 중요한 화두가 되고 있습니다. 특히, 혼자 거주하는 노인이나 경제적으로 어려운 어르신들에게 안정적인 보금자리는 필수적입니다. 이를 돕기 위해 LH(한국토지주택공사)에서는 고령자를 위한 복지주택을 공급하고 있는데요. 그렇다면, 이 주택을 이용하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 이번 글에서는 신청 자격, 보증금 및 임대료, 신청 절차 등을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
LH고령자 복지주택 신청
1. LH 고령자 복지주택 신청 자격은?
LH고령자 복지주택 신청 자격
신청 자격
✅연령
만 65세 이상
✅무주택 세대 구성원
본인과 세대원이 무주택자여야 함
✅소득 및 재산 기준
도시근로자 월평균 소득 50% 이하, 총자산 2억 4,100만 원 이하, 차량 가액 3,708만 원 이하
✅중복 신청 제한
✔ LH 고령자 복지주택은 중복 신청 불가
✔ 다른 공공임대주택(국민임대, 행복주택 등)과 중복 신청 제한
✔ 같은 유형의 복지주택을 여러 지역에 신청할 수 없음
✔ 배정 후 입주 포기 시, 일정 기간 재신청 제한 가능
✅ 우선순위 (입주자 선정 기준)
- 1순위: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등 사회적 배려 대상자
- 2순위: 도시근로자 월평균 소득 50% 이하인 일반 고령자
- 3순위: 소득 기준을 충족하는 기타 신청자 (예: 일부 초과 소득자, 예비 입주자
📌 동일 순위 내 경쟁 발생 시, 고령자(연령순) → 무주택 기간 → 소득 수준 등의 기준으로 추가 선정!
2. LH 고령자 복지주택 보증금 및 월 임대료는?
면적별 월 임대료 및 보증금
| 세대원 수 |
면적 (㎡) |
월 임대료 (원) |
보증금 (원) |
| 1인 가구 |
36㎡ 이하 |
45,000~70,000 |
2,400,000~3,400,000 |
| 2인 가구 |
25~44㎡ |
50,000~80,000 |
2,400,000~3,400,000 |
| 3인 가구 |
35~50㎡ |
55,000~90,000 |
2,500,000~3,800,000 |
| 중증 장애인 |
50㎡ 이하 |
60,000~100,000 |
2,500,000~4,000,000 |
※ 지역 및 세부 조건에 따라 임대료와 보증금이 달라질 수 있으므로 LH 공식 자료를 참고하세요.
✅ 임대 방식
- 영구임대 주택
- 2년 단위 계약 갱신 가능 (자격 유지 시 연장 가능)
- 원하는 기간 동안 계속 거주 가능 (자격 충족 시)
3. LH 고령자 복지주택 신청 방법
LH 고령자 복지주택 신청 방법
온라인 신청 방법
- LH 마이홈 포털 접속 (https://www.myhome.go.kr)
- 회원가입 및 로그인
- 공공주택 찾기 클릭 → 입주자 모집 공고 선택 (현재 모집 중인 주택 정보 확인 가능)
- 검색조건 공고명에 '고령자' 입력한 후, 현재 모집하고 있는 복지주택 공고 확인
- 입주를 원하는 공고를 선택한 후 신청서 작성하고 제출하기
오프라인 신청 방법
- 거주 지역의 LH 주거복지센터 방문
- 신청서 작성 및 서류 제출
- 담당 직원 상담 및 접수 확인
- 심사 후 결과 안내
4. LH 고령자 복지주택과 기타 임대주택 비교
다양한 유형의 임대주택이 있지만, 고령자 복지주택은 65세 이상 어르신을 위해 특화된 서비스와 편의시설을 제공한다는 점에서 차별화됩니다.
| 구분 |
고령자 복지주택 |
영구임대주택 |
행복주택 |
| 입주 대상 |
65세 이상 무주택 어르신 |
저소득층, 장애인 등 취약계층 |
청년, 신혼부부, 고령자 등 |
| 특징 |
고령자 맞춤형 설계, 복지시설 연계 |
장기 거주 가능, 저렴한 임대료 |
다양한 연령층을 위한 주거 지원 |
| 월 임대료 |
4.5만 원~7만 원 |
4~15만 원 |
10~30만 원 |
| 계약 조건 |
2년마다 갱신 가능 |
2년 단위 연장 가능 |
최대 6년 거주 (조건 충족 시 연장 가능) |
각 유형의 임대주택은 대상과 거주 조건이 다르므로, 본인에게 적합한 주택을 선택하는 것이 중요합니다. 😊
5. 신청 전에 반드시 체크해야 할 사항
📌 모집 일정 체크: 모집 공고는 변동될 가능성이 있으므로, LH 마이홈 포털에서 자주 확인하는 것이 중요합니다.
📌 필수 서류 준비: 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 재산 관련 서류 등이 요구될 수 있으니 미리 준비하세요.
📌 사전 상담 권장: 신청 전 LH 고객센터(☎1600-1004) 또는 주민센터에 문의하면 절차를 더 쉽게 진행할 수 있습니다.
🏡 65세 이상이라면 꼭 신청해보세요!
LH 고령자 복지주택은 어르신들이 경제적 부담 없이 안심하고 생활할 수 있도록 설계된 주거 지원 제도입니다. 무장애 설계와 복지 서비스가 마련되어 있어, 독거노인과 저소득층 어르신들에게 안정적인 보금자리가 될 수 있습니다.
💡 신청 자격, 임대 조건, 지원 기준을 꼼꼼히 살펴보고, 모집 공고를 놓치지 말고 신청해보시길 바랍니다!